Assodemaniali Italia Advisory è la struttura di consulenza specializzata che offre e realizza i servizi di questa Carta. Riunisce competenze legali, amministrative, tecniche ed economico-finanziarie dedicate esclusivamente al mondo delle concessioni demaniali, ed è la struttura attraverso cui Assodemaniali, l’associazione di categoria dei balneari, mette a disposizione dei concessionari un’assistenza professionale e continuativa. Questo doppio radicamento è ciò che ci distingue da un consulente qualsiasi: da un lato la competenza operativa di una struttura specializzata che segue ogni pratica; dall’altro la forza e la fiducia di un’associazione che conosce il settore dall’interno e ne difende gli interessi nelle sedi istituzionali.
Il settore balneare vive una fase di profondo cambiamento. Con il superamento delle proroghe automatiche, le concessioni saranno affidate tramite gara pubblica. Il bando-tipo del Ministero fissa un calendario preciso: gli enti dovranno pubblicare i bandi di gara almeno sei mesi prima della scadenza dei titoli e comunque entro il 30 giugno 2027, mentre le concessioni attuali restano valide fino al 30 settembre 2027.
Le nuove assegnazioni seguiranno criteri di trasparenza e concorrenza, e prevedono un indennizzo per gli investimenti effettuati e non ancora ammortizzati. È uno scenario che nessun operatore dovrebbe affrontare da solo. Per questo Assodemaniali Italia Advisory ha costruito non un elenco di prestazioni separate, ma un vero sistema di assistenza a 360 gradi che accompagna il concessionario lungo l’intero ciclo di vita della concessione, con la garanzia di chi sta dalla parte dei balneari.
Come si accede al sistema
Il percorso inizia sempre con un primo colloquio di orientamento gratuito e con il pacchetto d’ingresso dedicato al rinnovo. Da lì, insieme, definiamo di quali servizi hai realmente bisogno, attivandoli solo quando servono. Gli associati Assodemaniali accedono ai servizi della struttura a condizioni riservate.
La porta d’ingresso: pacchetto “Obiettivo Rinnovo”
Il modo più semplice per entrare nel sistema di assistenza e affrontare con serenità la fase di rinnovo. Comprende: primo colloquio di orientamento gratuito; verifica della tua posizione e dei documenti; controllo del canone; preparazione e invio delle pratiche telematiche di base; assistenza nel dialogo con l’ente concedente. Primo colloquio sempre gratuito.
Le cinque aree del sistema
Il sistema si articola in cinque aree, che seguono il percorso naturale della concessione. Gli onorari saranno espressi come forchette di riferimento del mercato professionale, per cui i preventivi dipende necessariamente da fattori quali l’estensione dello stabilimento, gli investimenti in gioco e dalla complessità del singolo caso. Al fine di consentire al committente un quadro chiaro dei costi e dei servizi sottesi.
1. Ottenere o rinnovare la concessione
La fase decisiva: partecipare alle gare pubbliche entro il 30 giugno 2027 e presentare un progetto solido.
- Assistenza a gare e procedure comparative. Offerta tecnico-gestionale, adeguamento alle linee guida del bando, proposte di miglioramento del servizio, sostenibilità, supporto amministrativo. Onorario: su preventivo.
- Piano economico e di sostenibilità dell’attività. Documento economico-finanziario che dimostra solidità e redditività del progetto: stima di costi, ricavi, investimenti e flussi di cassa. Onorario: su preventivo.
- Ricerca di finanziamenti e agevolazioni. Individuazione di fonti di sostegno non tradizionali per coprire gli investimenti: bandi, crediti d’imposta, contributi. Onorario: su preventivo.
2. Essere in regola con le norme
Capire cosa cambia e restare sempre in linea con le regole, senza diventare esperti di leggi.
- Controllo completo della concessione. Analisi di regolarità dei titoli, conformità, continuità storica, stato dei pagamenti e rischi di decadenza. Onorario: su preventivo.
- Piano dell’arenile: studio e osservazioni. Analisi del piano di utilizzo delle aree demaniali e deposito di osservazioni tecniche e legali a tua tutela. Onorario: su preventivo.
- Verifica e ricalcolo del canone: controllo dei parametri di calcolo e recupero delle somme versate in eccedenza. Onorario: su preventivo.
3. Dare valore al tuo stabilimento
Servizi tecnici per definire, tutelare e far crescere il valore della tua attività.
- Definizione dei confini dell’area. Assistenza nei procedimenti di delimitazione della linea demaniale, verifiche confinarie e supporto tecnico. Onorario: su preventivo.
- Passaggio da area pubblica a privata. Verifiche storico-cartografiche e supporto per il declassamento di aree prive dell’uso pubblico del mare. Onorario: su preventivo.
- Valorizzazione strategica dello stabilimento. Analisi di posizionamento, innovazione e sostenibilità per la crescita futura dell’attività. Onorario: su preventivo.
4. Difendere i tuoi diritti
Quando qualcosa non va, interveniamo con tempestività per tutelare la tua attività.
- Difesa da decadenza, revoca e annullamento. Analisi d’urgenza degli atti di contestazione dell’ente, memorie difensive e ricorsi. Onorario: su preventivo.
- Opposizione a sgomberi e abusi. Riscontro e ricorsi contro verbali di occupazione abusiva, sanzioni ed esecuzioni di ripristino. Onorario: su preventivo.
- Valutazione e contestazione del valore di indennizzo. Perizia del valore di indennizzo previsto dal bando di gara — investimenti effettuati e non ancora ammortizzati, valore aziendale, avviamento — per il concessionario uscente o subentrante, e difesa in caso di contestazione Onorario: su preventivo.
- Verifica della posizione dei concorrenti. Accesso agli atti e controllo della legittimità delle concessioni rilasciate ai concorrenti di zona. Onorario: su preventivo.
5. La gestione di ogni giorno
Le pratiche ordinarie che accompagnano la vita dello stabilimento, sbrigate con semplicità.
- Pratiche telematiche e modelli. Documentazione tecnica e caricamento dei dati contabili, dimensionali e geometrici nel sistema informativo del demanio. Onorario: su preventivo.
- Passaggio di gestione e varianti. Voltura della concessione, subingressi societari, variazioni sostanziali o non sostanziali delle opere. Onorario: su preventivo.
- Verifica e ricalcolo del canone. Controllo dei parametri di calcolo e recupero delle somme versate in eccedenza. Onorario: su preventivo.
Il nostro modo di lavorare
Un sistema di assistenza funziona solo se poggia su impegni chiari. Ecco i nostri.
- Trasparenza. Onorario concordato prima di iniziare, all’interno delle forchette indicate. Nessun costo a sorpresa.
- Ascolto. Primo colloquio sempre gratuito. Partiamo dalla tua situazione, non da un preventivo preconfezionato.
- Chiarezza. Ti parliamo in modo semplice. I riferimenti alle norme restano a garanzia, non a complicare.
Il primo passo è un colloquio gratuito
Raccontaci la tua situazione: ti diremo con chiarezza cosa conviene fare, in quali tempi e con quale spesa. Senza impegno, e con la competenza di chi conosce da vicino il mondo delle concessioni demaniali.
Contattaci ai recapiti qui sotto per fissare il tuo primo colloquio gratuito.
ASSODEMANIALI ITALIA – FENAILP
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Tel. 344 571 5717
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